Mérignac Arlac - Très agréable maison non mitoyenne - 4 chambres - Jardin - Piscine - Dépendance et Garage

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Maison - Mérignac (33700) - 160 m² - Ref : STS0407202

670 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE – Dans le très dynamique quartier de Mérignac Arlac – Dans une rue résidentielle et au calme absolu tout en étant proche des commodités, très agréable maison NON MITOYENNE et en RETRAIT DE RUE. D’une surface de 157 m², avec en plus une dépendance de 18 m² à aménager (eau et électricité déjà installées), la maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée fonctionnelle et ses grandes ouvertures sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, d’une chambre parentale équipée de grands placards dressing et d’une salle d’eau attenante, d’un bureau de 10 m² (ou 4ème chambre). A l’étage, une grande salle de jeu/bureau, deux chambres aux belles dimensions, une salle de bains. Ce niveau est complété par un grenier parfaitement isolé, très utile pour ranger et stocker. Le jardin d’une surface d’environ 165 m² dispose d’une piscine (2,5m x 3,5m) chauffée et sécurisée et d’une grande terrasse pour le coin repas. L’ensemble est complété par un garage de 30 m². Possibilité également de garer un véhicule sur la parcelle au niveau du jardin d’accueil. La maison est très bien entretenue et a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien au fur et à mesure des années (isolation par l’intérieur et par l’extérieur, menuiseries en double vitrage, changement des volets, mise aux normes de l’installation électrique, etc). Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 670 000 €


Ville MÉRIGNAC


Type de biens Maison


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 350 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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