Mérignac Les Eyquems - Beau potentiel pour cette maison de 180 m² sur parcelle de 800 m²

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Maison - Mérignac (33700) - 180 m² - Ref : STS22052023

630 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - MERIGNAC dans le quartier des Eyquems et à proximité de Chemin long – Dans une rue résidentielle au CALME ABSOLU – sur une belle PARCELLE DE 800 m - Très beau potentiel pour cette maison NON MITOYENNE d’une surface de 180 m².       La maison est construite sur 2 niveaux. Nous trouvons à l’étage une grande entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine séparée, trois grandes chambres et une salle d’eau. Depuis ce niveau, un escalier nous permet d’accéder à la partie habitable du rez-de-jardin qui a été aménagée comme un grand appartement avec une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins.   Les combles de 110 m² bénéficient d’une hauteur de plafond de 2,50 m sur une grande partie, permettant ainsi de les aménager.       L’ensemble est complété par un garage de 36 m² ainsi que par une dépendance de 10 m².       Le jardin de 600 m² est PISCINABLE. Il ne souffre d’AUCUN VIS-A-VIS et bénéficie d’un très BEL ENSOLEILLEMENT.       La maison est parfaitement entretenue et elle est habitable en l’état. Cependant, afin de lui donner le potentiel qu’elle mérite et de la mettre au goût du jour, des travaux de rénovation et de réagencement mériteraient d’être entrepris.       Commerces, écoles et transports en commun à proximité.       Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45        

Descriptif du bien

Prix du bien 630 000 €


Ville MÉRIGNAC


Type de biens Maison


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Mérignac (33700)

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