Très belle demeure bourgeoise au cœur du quartier très privilégié de Primrose

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Maison - Bordeaux (33200) - 265 m² - Ref : STS180123

1 695 000
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Description de l'offre

Bordeaux Caudéran, au cœur du très privilégié quartier de PRIMROSE, très belle demeure bourgeoise avec beaucoup de charme et de caractère, où les prestations anciennes se mélangent avec raffinement aux touches du moderne qui y ont été apportées. Depuis un jardin d’accueil, nous accédons à la maison par une belle Entrée qui dessert un grand Séjour et une Salle à manger en enfilade, une Cuisine ainsi qu’un grand Bureau. Le séjour et la cuisine possèdent de grandes ouvertures sur la terrasse depuis laquelle nous accédons au jardin dont la superficie est d’un peu plus de 200 m². A l’étage, un vaste Pallier dessert quatre Chambres aux volumes généreux. Deux d’entre elles possèdent chacune une Salle d’eau privative. Les 2 autres chambres se partagent la 3ème Salle de bains de l’étage. Pour les amis ou pour une jeune fille au pair, nous trouvons en rez-de-jardin une 5ème Chambre avec sa Salle d’eau privative. Sur ce même niveau et en plus des 250 m² habitables, nous trouvons une grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou salle de sport, une buanderie et une cave à vins. Un garage complète ce bien. Quant aux commodités, elles sont nombreuses avec plusieurs lignes de bus tout à coté, des commerces de proximité et à 10 minutes à pied des écoles Tivoli, Grand Lebrun, Bon Pasteur ou encore l’Assomption. Ce bien rare mérite une attention particulière. Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 1 695 000 €


Ville BORDEAUX


Type de biens Maison


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 445 m²


Surface loi Carrez (m²) 265 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 695 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 645 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %


Taxe foncière annuelle 4 045 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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