Bordeaux - Appartement 4 pièces de 82 m²

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Appartement - Bordeaux (33300) - 82 m² - Ref : STS131219

229 000 HAI*
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Description de l'offre

BORDEAUX / COURS DE LUZE (proche piscine du Grand Parc), très confortable appartement d’environ 82 m² situé au 5ème étage d’une résidence avec ASCENSEUR, dont les principales qualités sont les volumes généreux, une très belle luminosité et un environnement au calme. L’appartement se compose comme suit : Entrée, très beau Séjour / Salle à manger donnant sur un grand BALCON filant exposé Sud-Ouest, grande Cuisine indépendante, deux belles Chambres (possibilité de créer une 3ème chambre grâce à un réagencement très simple à réaliser), une Salle de bains et un WC séparé. L’ensemble est complété par un Cellier indépendant de 7 m² et par une place de parking privative. 2 locaux à vélos sont à disposition des résidents. L’appartement est habitable en l’état mais nécessiterait quelques travaux de décoration pour le mettre parfaitement au goût du jour. La résidence bénéficie de parties communes en bon état et très bien entretenues, d’un Parc arboré où il fait bon s’y assoir, l’accès à la résidence est sécurisé, un gardien est présent en permanence.  Côté commodités, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports en commun. La copropriété est composée de 87 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges d’environ 230 € / mois comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude. Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 229 000 €


Ville BORDEAUX


Type de biens Appartement


Code postal 33300


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD-OUEST


copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 87


Quote Part annuelle des charges 2 760 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 214 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,01 %


Taxe foncière annuelle 1 565 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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