BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE - Magnifique hôtel particulier

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Maison - Bordeaux (33200) - 250 m² - Ref : STS140922

2 300 000
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Description de l'offre

Adresse très privilégiée pour ce bel hôtel particulier doté d’une magnifique façade pierre et situé à proximité immédiate de la Villa Primrose, des écoles (Tivoli, Grand Lebrun et Assomption se font à pied) et des commerces. Edifié sur une parcelle de 445 m² et en retrait de rue, il dispose à l’avant d’un jardin d’accueil et à l’arrière d’un jardin d’environ 250 m² (piscinable). Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie traversante avec un grand séjour et une salle à manger en enfilade, une cuisine et un grand bureau. Le séjour et la cuisine disposent de grandes ouvertures permettant d’accéder à une terrasse puis au jardin. Au 1er étage, un beau pallier dessert quatre chambres dont deux possèdent leur salle d’eau privative. La troisième grande salle de bains est partagée par les deux autres chambres. Nous trouvons une 5ème chambre avec sa salle d’eau privative en rez-de-jardin ainsi qu’une grande salle de jeu/salle de sport. A ce même niveau, et en plus des 250m² habitables, nous trouvons une cinquantaine de m² supplémentaires nous permettant de disposer d’une buanderie, de deux pièces de rangement ainsi que d’une cave à vin. Enfin, un garage de 20 m² complète l’ensemble. Une belle demeure dans un quartier très prisé qui mérite une attention particulière. Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 2 300 000 €


Ville BORDEAUX


Type de biens Maison


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 445 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Bordeaux Caudéran


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


Diagnostics de performance énergétique

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