Le Bouscat - Echoppe en pierre de 160 m² rénovée avec possibilité d'extension

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Bien vendu

Maison - Le Bouscat (33110) - 160 m² - Ref : STS030522

860 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE – Idéalement située au Bouscat dans une petite rue très calme - Véritable coup de cœur pour cette échoppe en pierre d’une surface au sol d’environ 160 m² (140 m² en carrez). Rénovée avec beaucoup de goût, nous y trouvons au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin et à la présence d’un patio, une cuisine moderne et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu’un espace parental composé d’une grande chambre avec grand placard dressing et d’une salle de bains. L’étage se compose de 2 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau ainsi que d’un palier pouvant servir d’espace bureau. Un Permis de Construire avait été accordé en 2018 pour une surélévation partielle de la maison, afin de créer une 4ème chambre et une salle de bains. Le jardin d’env. 160 m² est piscinable. Il est au calme, bénéficie d’un bel ensoleillement et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Un garage d’environ 15 m² complète l’ensemble, permettant d’accueillir les véhicules 2 roues et une petite voiture. Le stationnement est aisé dans la rue. Côté commodités, vous bénéficierez de toutes les infrastructures du centre du Bouscat avec ses commerces, ses transports en commun et ses écoles. Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 860 000 €


Ville LE BOUSCAT


Type de biens Maison


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 318 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 860 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 819 047,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 471 €


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