Caudéran Pins Francs - Contemporaine entièrement rénovée - Jardin, Piscine, Garage et Dépendance

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Sous Offre

Maison - Bordeaux (33200) - 145 m² - Ref : STS10032022

799 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE à Bordeaux-Caudéran - Dans le quartier calme et résidentiel des Pins Francs, cette maison NON MITOYENNE, au CALME ABSOLU et exposée PLEIN SUD a été ENTIEREMENT RENOVEE en 2020 par un architecte qui a su lui donner un air résolument contemporain. Agréable, fonctionnelle et familiale, elle est BAIGNEE DE LUMIERE grâce à l’omniprésence des baies vitrées. D'une surface habitable de 145 m² (125 m² en Carrez), nous y trouvons au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un bel espace de vie avec sa cheminée et ses grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une 2ème chambre avec sa salle d’eau privative, et un espace bureau. L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeu. Une DEPENDANCE DE 30 m² complète l'ensemble. Elle est prête à accueillir une chambre et une salle d’eau complémentaires. Une dalle est coulée, l’électricité ainsi que les arrivées et évacuations d’eau sont installées, les menuiseries sont neuves. Il ne reste plus qu’à prévoir l’isolation intérieure et la décoration pour la rendre parfaitement habitable. Le jardin d’env. 200 m² est exposé PLEIN SUD. Très agréable et au calme, nous y trouvons une belle piscine (3x6) chauffée et au sel. Enfin, nous trouvons un GARAGE de 15 m², ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle avant. Les lignes de bus (12 et 3) desservant le centre-ville en passant tout à côté des écoles Tivoli, Assomption, Grand Lebrun, Saint-André ou encore Camille Jullian se situent à 400 mètres de la maison. Nous trouvons également plusieurs commerces à proximité. Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 799 000 €


Ville BORDEAUX


Type de biens Maison


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 315 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 761 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 2 561 €


Diagnostics de performance énergétique

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