Bdx Saint Augustin - Maison à rénover sur belle parcelle de 1100 m²

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Sous Compromis

Maison - Bordeaux (33000) - 175 m² - Ref : STS090222

990 000
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Description de l'offre

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN – Dans une rue très CALME proche de toutes commodités (5 mins à pied du Centre de Saint Augustin avec tous ses Commerces et ses Ecoles, 2 mins à pied du TRAMWAY, 5 mins à pied du CHU Pellegrin), très beau potentiel pour cette maison d’une surface d’environ 175 m² nichée sur sa belle parcelle de 1090 m².   Construite sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d’eau, une pièce chaufferie / buanderie. A l’étage : une chambre parentale avec son dressing, trois autres chambres toutes de belle taille, un espace salon TV/salle de jeu, 1 salle d’eau. Un garage de 30 m² complète l’ensemble.   Située en retrait de rue, la maison dispose d’un jardin d’accueil où plusieurs véhicules peuvent stationner. Le jardin principal se situe à l’arrière de la maison. Exposé Sud-ouest, il bénéficie d’un ensoleillement parfait. Nous y trouvons une piscine (7,5m x 3,5m) à côté de laquelle une cuisine d’été a été aménagée.   Des travaux de rénovation ont été réalisés entre 2018 et 2020 (électricité, menuiseries, isolation des combles, remplacement de la chaudière). La maison est donc habitable en l’état mais des travaux de rénovation et de réagencement mériteraient d’être entrepris pour la mettre parfaitement au goût du jour et lui donner le potentiel qu’elle mérite.   Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45  

Descriptif du bien

Prix du bien 990 000 €


Ville BORDEAUX


Type de biens Maison


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1958


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 943 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %


Taxe foncière annuelle 2 716 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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