Appartement rénové Bordeaux Jardin Public

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Appartement - Bordeaux (33000) - 220 m² - Ref : STS100321

1 149 000 HAI*
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Description de l'offre

Bordeaux centre, à quelques pas du Jardin Public, dans immeuble pierre, très bel ensemble immobilier de 220 m² et qui se vit réellement comme une maison grâce à son entrée totalement indépendante et l’absence de partie commune. Depuis l’entrée de l’immeuble, nous accédons soit à l’étage qui abrite l’appartement principal de 160 m², soit au deuxième appartement de 60 m² situé en rez-de-rue et dont l’existence est idéale pour un revenu locatif ou encore pour y installer sa famille, ses amis, ou une jeune fille au pair. L’appartement principal a été entièrement rénové par architecte en 2019. Les prestations anciennes ont su être conservées (très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées anciennes et fonctionnelles) et se marient parfaitement avec les quelques touches de contemporain qui ont été apportées. Nous y trouvons une vaste entrée, une pièce de vie baignée de lumière, un bureau coquet et intimiste, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing et de deux autres chambres qui se partagent une deuxième salle de bains et un deuxième dressing. L’appartement en souplex est quant à lui composé d’un séjour, d’une cuisine US entièrement équipée, de 2 chambres et d’une salle de bains. Enfin, nous notons son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. Contact : Stéphanie Strummeyer au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 1 149 000 €


Ville BORDEAUX


Type de biens Appartement


Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Jardin Public


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 149 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %


Taxe foncière annuelle 1 550 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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