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Appartement - Le Bouscat (33110) - 80 m² - Ref : STS300920

299 000 HAI*
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Description de l'offre

LE BOUSCAT, situé à 2 pas du Tramway et des commerces du Centre du Bouscat, excellent emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT dans lequel nous trouvons 2 appartements. Il se compose comme suit : Au RDC, un studio de 31 m², composé d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et d’une salle de bains. A l’étage, un appartement T2 Bis de 49 m², composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une mezzanine permettant d’y aménager un espace bureau ou une chambre d’appoint et une salle de bains. Chaque appartement dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz et électricité). Pas de copropriété, l’immeuble constituant un lot unique, Le studio est actuellement loué. Le T2 vient de se libérer, il est donc libre de toute occupation. Le rapport locatif annuel est de 15 180 €, ce qui en fait un INVESTISSEMENT INTERESSANT au regard de la situation de l’immeuble et avec environ 4,8 % de rentabilité. Contact : Stéphanie STRUMMEYER au 06.25.78.09.45

Descriptif du bien

Prix du bien 299 000 €


Ville LE BOUSCAT


Type de biens Appartement


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Bouscat (33110)

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